Category Archives: Teknik

PROSEDUR ITU BERULANG

Salah satu ciri prosedur adalah dijalankan secara berulang – ulang. Prosedur pembukuan misal, setiap hari admin mencatat pengeluaran dan pemasukan di kolom yang sama. Prosedur pembelian, bagian purchasing melakukan pemesanan sesuai prosedur yang serupa setiap hari. Prosedur penjualan juga sama, ada pola dan tindakan yang berulang ulang yang diminta dilakukan. Mulai dari menghubungi prospek, kunjungan,… Read More »

ATURAN 72

Adakah cara sederhana untuk menghitung berapa lama investasi Anda berlipat ganda baik itu sewaktu beli rumah, beli saham, atau deposito..? Ada, malah cara ini sederhana sekali. Anda dapat menghitung dengan menggunakan ATURAN 72. Aturan 72 adalah sebuah cara menghitung kapan investasi Anda berlipat ganda. Cara pakai nya sederhana sekali, cukup bagikan Angka 72 dengan tingkat… Read More »

GSB, KDB, KLB

GSB (Garis Sepadan Bangunan) ””””””””””””””””””””””””””””””” Secara umum GSB adalah garis imaginer yang menentukan jarak TERLUAR bangunan terhadap ruas jalan. Kita dilarang keras membangunan melebihi batas GSB yang sudah ditentukan. KDB (Koefisien Dasar Bangunan) ””””””””””””””””””””””””””””””” KDB dapat dimengerti sebagai persentase LUAS LAHAN yang boleh di bangun KLB (Koefisien Luas Bangunan) ”””””””””””””””””””””””””””””’ KLB adalah mengenai TOTAL LUAS… Read More »

CARA MENGHITUNG VOLUME & NILAI URUG-AN LAHAN SECARA CEPAT 

Anak SD pun tahu bahwa menghitung volume itu dengan mengalikan panjang x lebar x tinggi, alias LUAS x tinggi. Bicara urug-an, tinggi berarti tebal tanah yang akan di urug ke lahan. Kalo mau urug 1,5 meter ke lahan dengan luas 4500 m², volume urug-an didapat dari mengalikan luas dengan tinggi urug-an, 4500 m² x 1,5… Read More »

CLOSING STATEMENT

Sebagai tenaga penjual, bagaimana Anda merespon pertanyaan pembeli menentukan setengah keberhasilan penjualan. Contohnya, calon pembeli tanya : Ada warna merah..? Ada rumah sewa type X..? Ada yang harga Y..? Ada stock 20 unit..? Jika Anda HANYA JAWAB “ADA”, Anda melewatkan kesempatan bagus menggolkan penjualan. Peminat bertanya karena ada ketertarikan, setengah proses penjualan sudah Anda dapatkan,… Read More »

MENABUNG PERSENTASE

Di sadari atau tidak, transaksi selalu terjadi karena adanya penilaian positif atas banyak faktor dan variabel, tak pernah terjadi akibat satu sebab saja. Closing tidak terjadi semata mata karena Brand, atau Produk, atau Skill Penjual tanpa melibatkan hal hal lainnya. Brand bagus tapi produk tak ada di pasar, tak ada closing. Produk bagus tapi penyajian… Read More »

TANTANGAN SEKEN

Urusan legalitas dan administrasi unit primary (property baru) biasanya sudah di bereskan oleh developer sebelum property dijual. Sementara property secondary (seken), urusan legalitas dan administrasi kebanyakan ketika hendak dijual baru diurus. Menghandle transaksi property secondary, semua masalah akan menampakkan dirinya satu persatu dibelakang. Beberapa case bahkan problem didalamnya unik dan tak pernah tertulis di modul… Read More »

ATURAN PELIPATGANDAAN

Ada banyak orang yang dinilai biasa biasa saja, dulu bukan siapa siapa, tapi sekarang sukses luar biasa. Kaya, rumah bagus, kendaraan mentereng. Dan ada banyak pula orang di luar sana yang terlihat pintar, terlihat meyakinkan, terlihat punya masa depan cerah, tapi ternyata tidak sesukses yang dibayangkan. Perbedaan antara yang berhasil dan tak berhasil ini ada… Read More »

TITIK TEKAN

Dalam akupuntur, ada titik titik tertentu yang bila ditekan diyakini bisa memberikan efek positif bagi kesehatan. Menekan di titik yang salah efek yang di inginkan tak akan didapat. Menjadi property agent sewaktu menghandle klien juga sama, perlu tau titik yang harus di tekan agar mempengaruhi minat beli. Setiap orang, dibawah permukaan, secara implisit selalu mengaitkan… Read More »

FAKTA TENTANG FAKTA

Fakta, semua INGIN mendapatkannya. Namun orang bijak tau apa yang di inginkan terkadang harus mengalah dengan apa yang di-BUTUH-kan. Ternyata yang dibutuhkan bukanlah fakta yang telanjang, tapi yang sudah di kemas dengan bahasa dan penyajian yang lebih baik. Fakta yang disajikan dengan telanjang adalah bencana bagi banyak pihak. Tidak ada yang bahagia menerima fakta yang… Read More »

2 PR BAGI SEMUA 

Ternyata, walau berbeda industri, semua yang ditugasi menjalankan bisnis punya 1 aktivitas yang sama. Semua mesti mendatangkan LEAD (prospek) bagi bisnisnya. LEAD adalah orang yang tertarik untuk menggunakan produk / jasa yang ditawarkan. Bankers, Dokter, Konsultan, Ritel, Mekanik, Online marketers, atau apapun pekerjaan Anda, saat masuk sebagai pengelola bisnis, mesti memikirkan bagaimana agar bisnis Anda… Read More »