Pertanyaan Yang Sering Di Tanyakan

Pertanyaan Yang Sering Di Tanyakan


Apakah agen properti itu = makelar ?

Walau terlihat sama, Agen Properti SANGAT BERBEDA dengan makelar.

Perbedaan terutama pada PENDIDIKAN dan PELATIHAN FORMAL seputar industri.

Agen Properti dilatih dan dididik SECARA FORMAL, sementara makelar tidak memiliki kemampuan yang diperlukan untuk membantu klien secara maksimal karena mereka tidak mendapat pendidikan dan pelatihan yang diperlukan.

Agen Properti memberikan nilai lebih dan keuntungan dari awal-selama-sesudah proses transaksi. Secara status, agen properti adalah tenaga profesional dibidang properti, setara dengan dokter, pengacara, arsitek, atlet.

Makelar seringkali memberikan kerugian tak terduga kepada pengguna jasanya. Berurusan dengan makelar artinya Anda mesti siap siap untuk  :
– Tertipu
– Kemahalan
– Sertifikat palsu
– Proses lambat dan bertele tele
– Hanya menjadi beban
– Kena Mark Up
– Penggelapan
– Tidak dapat di andalkan

Demi keamanan transaksi, pastikan Anda menggunakan jasa agen properti, bukan makelar.

 

Apa resiko menggunakan jasa makelar amatiran ?

Berurusan dengan makelar amatiran sangat beresiko. Resiko resiko tersebut termasuk :
– Tertipu
– Kemahalan
– Sertifikat palsu
– Proses lambat dan bertele tele
– Hanya menjadi beban
– Kena Mark Up harga
– Penggelapan uang
– Tidak dapat di andalkan

Bagaimana prosedur menitipkan properti untuk dijual / disewa ke Keller Williams All Property ?

Titip property untuk dijual di Keller Williams All Property itu mudah.

– Di awal kami akan survey Property Bapak / Ibu untuk memastikan beberapa hal seperti :

  • Lokasi,
  • Kondisi property,
  • Potensi nilai jual, dan
  • Beberapa hal terkait spesifikasi property nya.

– Bila setelah survey kami nilai propertinya layak di pasarkan, ada kontrak pemasaran yang perlu di tandatangani, juga kami akan meminta copy dokumen kepemilikan serta copy identitas pemilik. So Bapak / Ibu silakan siapkan dokumen yang di perlukan.

– Setelah kontrak di tanda tangani, kami mulai pasarkan properti-nya. Jika terjual, kami akan mencharge komisi jasa pemasaran senilai 3% dari nilai deal transaksi jual, dan 5% untuk transaksi sewa kepada penjual saja. Oh ya, sepanjang transaksi kami akan mendampingi penjual dan pembeli sampai transaksi sukses dilakukan.

– Selain itu, sesuai ketentuan negara, atas transaksi yang terjadi pembeli dan penjual di kenakan pajak. Penjual menanggung pajak penjual / PPH, pembeli menanggung pajak pembeli / BPHTB. Biaya notaris / balik nama sesuai kesepakatan pembeli dan penjual

Demikian Bapak/Ibu mengenai titip property di Keller Williams All Property untuk dijual, mudah bukan ?

Apa saja dokumen yang perlu saya lengkapi untuk menjual properti ?

Dokumen lengkap yang perlu disiapkan antara lain :

  • Copy Sertifikat kepemilikan
  • Copy IMB Properti
  • Copy PBB Properti
  • Copy PBB

Pada beberapa kondisi, seperti perceraian, kematian ahli waris, dan beberapa kejadian lainnya, Anda mungkin mungkin perlu menyiapkan beberapa dokumen tambahan.

Apapun kondisi Anda, silakan konsultasikan pada Agen Properti kami mengenai dokumen yang perlu disiapkan lebih lanjut.

Berapa tarif jasa menyewakan properti di Keller Williams All Property ?

Untuk sewa, di Keller Williams All Property kami men-charge komisi 5% untuk setiap transaksi yang berhasil kami bantu deal-kan. Pemilik membayar komisi setelah transaksi beres dilakukan.

Berapa tarif jasa menjualkan properti di Keller Williams All Property ?

Untuk jual, di Keller Williams All Property kami men-charge komisi 3% untuk setiap transaksi yang berhasil kami bantu deal-kan. Pemilik membayar komisi setelah transaksi beres dilakukan.

Apa nilai lebih agen properti Keller Williams All Property ?

Berikut sederet kelebihan menggunakan agen properti Keller Williams All Property

  1. Agen kami selalu siap memberikan informasi dan pengetahuan dasar property tentang :
    – Memilih lokasi yg sesuai kebutuhan
    – Menjelaskan konsep hunian dan nilai investasi satu properti
    – Mengetahui proses transaksi dari awal sampai akhir
    – Memprediksi biaya-biaya yang akan timbul dalam transaksi
    – Peraturan seputar properti
    – Pajak dan legalitas kepemilikan properti
  2. Agen kami bersifat objektif dalam membantu baik penjual maupun pembeli
  3. Agen kami dapat memberikan masukan mengenai harga jual yang pantas, sehingga tidak terjual kerendahan
  4. Agen kami menggunakan dasar harga yang pantas untuk membantu mendealkan transaksi
  5. Agen kami mengetahui informasi pasaran harga setempat
  6. Agen kami didik dan dilatih dengan materi berstandar internasional
  7. Agen kami hanya menerima listing bersertifikat dan bebas masalah
Bila properti saya sedang di KPR, bisakah di-operalihkan ?

Bila sudah ada peminat atas properti Anda, walau sedang di KPR di satu bank, DAPAT dioperalihkan dengan sepengetahuan bank pemberi KPR. Pembeli baru jika menggunakan KPR untuk membeli, perlu untuk proses KPR dari awal sama sekali.

Benarkah menggunakan jasa properti agen untuk mencarikan properti tidak dikenakan biaya ?

Secara umum, praktik jual beli di Indonesia komisi di bayar oleh pihak penjual. Namun pada beberapa kondisi tertentu yang sudah disepakati bersama, bisa saja komisi di bayar oleh pembeli.

Berapa tahun properti saya dapat disewakan ?

Tergantung. Properti hunian  biasanya tersewa lebih singkat, namun properti komersial dapat tersewa sampai belasan tahun

Bagaimana jika saya ingin menjual properti tapi tidak ingin diketahui suami / istri saya ?

Secara aturan, pasangan wajib mengetahui jika satu properti akan dilepas kepemilikannya, kecuali jika sewaktu menikah Anda memiliki perjanjian pisah harta.

Bagaimana jika properti saya sedang dalam sengketa, bisa di bantu jualkan ?

Keller Williams All Property tidak dapat membantu menjualkan property yang sedang dalam sengketa. Silakan menyelesaikan kasus sengketa Anda terlebih dahulu, setelahnya silakan hubungi kami kembali.

Bagaimana meminta agen properti Keller Williams membantu mendapatkan properti yang saya butuh

Silakan Anda menghubungi salah satu agen properti di link INI atau hubungi kami DI SINI

Silakan sampaikan secara lengkap informasi mengenai :

  • Budget maksimal pembelian Anda
  • Lokasi yang Anda minati
  • Jenis properti yang Anda butuhkan
  • Luas properti
  • Karakter lokasi yang diinginkan
  • dan informasi spesifik lainnya

Sehingga kami akan dapat membantu Anda secara maksimal dan presisi

Siapa yang menentukan harga jual, pemilik atau agen properti ?

Yang menentukan harga jual adalah PEMILIK. Agen properti bersifat memberikan rekomendasi dan masukan seputar harga yang pantas atas nilai jual properti. Semua penawaran tetap pada akhirnya diputuskan oleh pemilik harga jualnya.

Mengapa memilih agen properti Keller Williams All Property ?

Satu hal yang pasti, Agen properti Keller Williams All Property mendapat training dan coaching dengan jumlah lebih banyak dibanding agen dari brand lain. Training dan coaching yang lebih banyak artinya agen berbekal pengetahuan yang lebih baik ketika membantu Anda.

Mengapa memakai agen properti, bukan jual sendiri saja ?

Banyak faktor mengapa Anda lebih baik memakai jasa agen properti ketimbang menjual sendiri.

  1. Tidak repot. Bila Anda adalah pribadi dengan kesibukan tinggi, menjawab semua telp masuk akan sangat mengganggu kesibukan Anda. Rata rata orang menelpon bertanya tentang properti yang dijual dengan pertanyaan yang relatif serupa : luas tanah, luas bangunan, harga, dan lain-lain. Bagi yang sangat sibuk, menjawab pertanyaan yang sama berulang ulang akan membuat tidak nyaman.
  2. Tidak semua orang memiliki kemampuan menjual yang baik. Negosiasi yang buruk artinya Anda mungkin mendapatkan harga jual yang kerendahan
  3. Agen Properti mendapat pelatihan dan pendidikan yang khusus mengenai menghandle transaksi, termasuk soal pajak, biaya, dan aturan pemerintah
  4. Hemat biaya. Biaya iklan online dan offline ditanggung oleh agen properti.
  5. Hemat waktu dan tenaga. Agen properti yang akan melayani semua prospek yang minat dengan properti, walaupun dihari minggu dan hari libur lainnya.
  6. Dengan Network dan Relasi yang dimiliki, agen properti memiliki kemungkinan terjual lebih baik